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28.06.2012 - 10:00 | news aktuell GmbH

DTI - Süd: Eigentumswohnungen in München sind innerhalb eines Jahres 13,61 Prozent teurer geworden

Lübeck (ots) - Grafik, Pressemitteilung sowie eine detaillierte
Regionalanalyse des Dr. Klein-Trendindikators Immobilienpreise Süd
für Q1/2012 können Sie hier herunterladen: www.tinyurl.com/dti-sued

Die süddeutschen Metropolen München, Stuttgart und Frankfurt am
Main weisen einen gesunden Arbeitsmarkt auf. Vor dem Hintergrund der
aktuellen Situation auf den europäischen Finanzmärkten und dem Mangel
an sicheren Investitionsalternativen setzen Privat- und
Kapitalanleger verstärkt auf das Wohnsegment. Die enorme Anfrage kann
jedoch kaum durch das Angebot gedeckt werden - mit teilweise
deutlichen Auswirkungen auf das Preisgefüge. So haben sich laut dem
Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Eigentumswohnungen in
München um 13,61 Prozent verteuert.

In München und Frankfurt am Main werden insbesondere
Eigentumswohnungen nachgefragt - eigener Wohnraum ist "in". Dabei
werden in Hessens größter Stadt kleine, bis zu 60 Quadratmeter
umfassende Zweizimmerwohnungen in guten bis sehr guten Lagen von
Single-Haushalten und Pendlern favorisiert. Auch viele Familien
wohnen gerne innerstädtisch. Da die derzeitigen Neubauprojekte nicht
die Nachfrage stillen werden, gewinnen auch ehemalige B-Lagen an
Attraktivität sofern sie citynah sind. In München führt die hohe
Wohnraumnachfrage inzwischen dazu, dass neue Wohnungen durch die
Umnutzung von Gewerbe- und Büroflächen dem Markt zugeführt werden.
Die knappe Verfügbarkeit von innerstädtischem Wohnraum ist in München
ursächlich dafür, dass sich der Markt stadtauswärts bewegt.

Im Gegensatz zur bayerischen Landeshauptstadt und der
Mainmetropole sind auf dem Stuttgarter Markt Ein- und
Zweifamilienhäuser stärker gefragt als Eigentumswohnungen. Davon
profitieren die Randbezirke - vor allem im Süden. Das Angebot an
Häusern ist hier so knapp, dass verkäufliche Objekte zu Rekordpreisen
veräußert werden. Auffällig ist, dass Erwerber hier in der Regel
einen sehr hohen Eigenkapitalanteil von 30 bis 40 Prozent leisten.

Ausblick

München, Stuttgart und Frankfurt am Main bieten viele attraktive
Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Der Zuzug gut
verdienender Arbeitnehmer wird sich in den drei Metropolen
fortsetzen. Die insofern steigende Nachfrage nach Wohnraum wird durch
die aktuelle Neubautätigkeit nicht befriedigt werden. Daher gehen die
Dr. Klein-Experten für die drei Metropolen von einem Anhalten der
Immobilien-Boomphase und weiteren Preissteigerungen aus. Darüber
hinaus wird sich aufgrund der günstigen KfW-Zinsen die energetische
Sanierung von Wohnimmobilien aus den 1960er und 1970er Jahren
fortsetzen.

Die detaillierte Regionalanalyse zu den Trends der Wohnungsmärkte
Frankfurt am Main, Stuttgart und München beruht unter anderem auf der
Marktkenntnis der Finanzierungsexperten von Dr. Klein. Dr. Klein ist
mit seinen rund 680 Beratern und mehr als 190 Filialen
deutschlandweit lokal vertreten. Der DTI ist der erste regionale
Immobilienpreisindex, der tatsächliche Kaufpreise als Datengrundlage
hat. Sie stammen aus der konzerneigenen Europace-Plattform, über die
ein Zehntel aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland getätigt
werden. Wenn Sie Interesse an einer Experteneinschätzung zu einem
bestimmten Regionalmarkt haben, vermitteln wir Ihnen gerne ein
Interview.

Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund zehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen
von bis zu 3 Mrd. Euro.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 190 Filialen beraten rund 680
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.



Pressekontakt:
Michaela Reimann
Pressesprecherin
Dr. Klein & Co. AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
Mobile: +49 (0) 151 / 58 04 - 1936
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1936
Fax: +49 (0) 30 / 4 20 86 - 1999
E-Mail: michaela.reimann@drklein.de
Link zur Pressemeldung: DTI - Süd: Eigentumswohnungen in München sind innerhalb eines Jahres 13,61 Prozent teurer geworden
Tags: Verbraucher, Finanzen, Immobilien, Investition, Finanzdienstleistung
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