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27.12.2016 - 12:00 | news aktuell GmbH

Gute Vorsätze - auch bei der Baufinanzierung sinnvoll / Jahreswechsel nutzen, um die Finanzierung zu optimieren / Vier kleine Tipps mit großer Wirkung

München (ots) - Spätestens zum Jahreswechsel werden überall wieder
gute Vorsätze gefasst. Das lohnt sich besonders bei der
Baufinanzierung, denn hier ist die Anstrengung klein, der Nutzen aber
sehr groß. "Durch eine gute Planung und individuelle Anpassung lassen
sich bei Erst- und Anschlussfinanzierungen oft mehrere Tausend Euro
über die Laufzeit des Kredits sparen", erklärt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Deutschlands größter
Vermittler privater Baufinanzierungen stellt vier Vorsätze vor, die
von Immobilienkäufern und -besitzern 2017 tatsächlich in die Tat
umgesetzt werden sollten.

Vorsatz 1: Vergleichen, vergleichen, vergleichen

Der Immobilienerwerb ist voraussichtlich die größte finanzielle
Investition im Leben - dementsprechend ausreichend Zeit sollte für
die Wahl eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes eingeplant
werden. Wer einen Kredit für eine Immobilie aufnimmt, muss diesen in
der Regel jahrzehntelang bedienen. "Umso wichtiger ist es also,
Angebote miteinander zu vergleichen anstatt den erstbesten
Darlehensvertrag zu unterzeichnen", rät Goris.

Vorsatz 2: Sondertilgungsoption nutzen

Oft verbessern sich während der Laufzeit eines Baukredits die
persönlichen finanziellen Verhältnisse - sei es durch eine
Gehaltserhöhung, einen Bonus zum Jahresanfang, eine Erbschaft oder
andere überraschende Einnahmen. Darlehensnehmer sollten dann klären,
ob sie dieses Geld nutzen können, um ihren Immobilienkredit
außerplanmäßig zu tilgen. Wer solche vertraglich vereinbarten
Sondertilgungsoptionen nutzt, kann die Zeit bis zur Schuldenfreiheit
erheblich verkürzen. "Eine Sondertilgung ist umso effektiver, je
früher sie getätigt wird und gerade in Zeiten niedriger
Guthabenzinsen eine besonders lohnenswerte Geldanlage", weiß Goris.

Vorsatz 3: Auf Energieeffizienz achten und Fördermittel nutzen

Der Bund und viele Länder fördern die Energieeffizienz von
Gebäuden, sei es beim Bau oder Umbau. Förderprogramme der
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bieten niedrige Zinsen für
Baudarlehen und attraktive Möglichkeiten für energetische Maßnahmen.
Wer Heizkosten sparen will, kann mit Wärmedämmung oder dem Austausch
eines alten Heizkessels den Verbrauch von Heizöl spürbar senken. Die
Zuschüsse und Kredite der KfW können oft auch kombiniert werden.
Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer sollten prüfen, ob sie diese
staatlichen Angebote nutzen können.

Vorsatz 4: Anschlussfinanzierung in Angriff nehmen und optimieren

Gerade Eigenheimbesitzer mit laufenden Krediten sollten sich die
Prüfung ihrer Darlehen für das neue Jahr vornehmen. Das gilt
besonders für jene, die zwischen 2007 und 2008 eine Immobilie gekauft
und Zinsfixierungen von mindestens 10 Jahren vereinbart haben. "Wer
2007 ein Darlehen für seine Immobilie abgeschlossen hatte, bezahlte
bei einer zehnjährigen Zinsbindung noch zwischen 4 und 6 Prozent -
heute kann er seinen zehnjährigen Kredit für unter 2 Prozent
abschließen und damit ein erhebliches Sparpotenzial realisieren sowie
die Rückzahlungsdauer deutlich verkürzen", rechnet Goris vor. Einen
Blick in ihre Unterlagen werfen sollten ebenso Käufer aus den Jahren
2009 und 2010. Auch sie können ihre Anschlussfinanzierung bereits in
2017 regeln, indem sie sich günstige Zinssätze mit sogenannten
Forward-Darlehen für den Zeitpunkt des Auslaufens ihrer Zinsbindung
festschreiben.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 104
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.



Pressekontakt:
Heidi Müller, Pressesprecherin, Telefon (089) 20 30 7 - 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de

Original-Content von: Interhyp AG, übermittelt durch news aktuell
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Tags: Bau, Immobilien, Ratgeber, Finanzdienstleistung
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